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首选变备胎,二手房何时逆袭
编辑:深圳小产权房网     阅览次数:152 次  

10月开局成交量遇冷,节后成交快速回暖,单日成交激增。九月份推盘数量较多,十月份少了8个工作,楼盘入市较9月有所减少, “银十”的成交量或会略逊色于“金九”。深圳7月15日出台新的楼市调控措施,效果已经开始显现,二手市场迅速降温,经过了政策消化期,投资客退场,二手房市场走势平稳,新政后,深圳楼市正回归理性、健康、有序运转。

 

 

新房打新,陪跑多次,热情不退

 

市场打新热度不减,尽管次次陪跑,在新房价格更优惠的诱惑下,购房者还是热衷于“打新”。前期新房井喷式入市,新房成交量升温。“打新胜地”光明住宅接连日光,购房者打新的热情丝毫不减,一房难求。住建局公示的年内入市计划楼盘中,还有大量房源排队入市,年内市场的目光还将聚焦在新房市场。上周新房住宅成交1379套,环比增加7.8%。

新房冲击,二手房成备胎

 

7.15新政出台,新房冲击二手房,上半年火热的二手房,在下半年成为购房者打不到新的不得已的选择,从抢手到被嫌弃,从首选变为备胎,反转太快。二手房成交量连续两月下跌,9月二手房住宅成交8000余套,这个量并不低,只是恢复到比较冷静的一个区间,深圳楼市正回归理性、健康、有序运转。上周二手房成交1881套,环比增加23.8%。

 

目前新房和二手房市场热度两极分化的情况依然会维持,四季度开发商为了回笼资金,会加快入市步伐,市场焦点会在新房,市场两极分化情况依然维持。明年开年新房推盘量减少或二手房或有机会逆袭。

 

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