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光明乐府花园3.21启动认筹,均价4.7万/㎡推1036套(附全套价格)
编辑:深圳小产权房网     阅览次数:191 次  

 刚刚,乐府花园获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座和4栋,共1137套,涵盖商业和住宅两种类型产品。

 

 

 

其中商业,共101套,位于楼栋底层临街商铺,户型建面约25-142㎡,均价约7.05万/㎡,单价区间在3.8-12.7万/㎡,总价区间在123-1118万/套;

 

住宅产品,共1036套,户型建面约67-120㎡,均价约4.7万/㎡,单价区间在4-5.2万/㎡,总价区间在314-583万/套。



部分备案价格

 

 

 



项目将于3月21日(本周六)启动认筹及开放展示空间

 

老牛刚收到项目的最新认筹消息,具体如下:

3月21日启动认筹及展示空间正式开放,现场缴纳2000元认筹金,开盘后可享受99折优惠,准现楼入市。

认筹前请务必提前准备好以下资料原件和复印件:

■ 【银行卡】(一类银行卡,不支持微信支付宝支付)

■ 【不动产查档单】(夫妻双方均需要提供)

■ 【身份证】【户口本】【结婚证或离婚证】(夫妻双方均需要提供)

■ 【社保清单】(非深户需提供近5年连续缴纳社保清单)(社保局或网上均可打印)

■ 【银行征信】(网上打印或者现场查询)

 

项目简介

 

乐府花园原为光明高端人才房项目,位于光明中心区木墩片区,东侧临近华夏路,南侧为高新产业配套宿舍项目东明公寓,西侧临近高新路,北侧为双明大道,用地面积约2.63万㎡,总建筑面积约14.86万㎡,包括住宅约9.48万㎡,商业约0.56万㎡。

 

 

区域在建地铁6号线计划今年6月通车,与项目距离最近的应该是在建中的地铁6号线“光明大街站”,但距离稍远,步行至地铁站耗时较长,日常通勤如若依赖轨道交通出行则会较为不便,适合出行主要依赖公交和自驾等出行方式的置业者。

 

项目附近设置了2个公交站点“东明公寓北站”和“东明公寓正门站”,日常经过的线路不少,公交出行较为便捷。

 

 

项目户型共有13个之多,建筑面积约67-120㎡住宅产品,按面积段划分为建面70㎡以下,90㎡以下,以及120㎡以下,具体分析如下:

 

建筑面积约67㎡户型

朝向东南或西南视野开阔,空间布局合理实用性能优秀,居住空间紧凑实用,三阳台配置。虽然有部分不方正的情况但增加了采光面和功能价值,具有一定的改动空间,甚至可以勉强作3房使用。次卧转角飘窗可提升采光效果。

 

 

建筑面积约68㎡户型

结构与67平方米户型相似,但不规则阳台承重墙的影响下降低了其空间的实用性能。

 

 

建筑面积约69㎡户型

东南向或西南朝向,户型方正,双面采光布局,空间利用率较佳,居住空间视野开阔。与67㎡户型相比功能空间性能有所提升,但空间灵活方面较低。

 

 

建筑面积约88㎡户型

南向看花园安静舒适景观优秀,大开间短进深单面采光对称布局,室内采光优秀。空间布局分布合理。大空间主卧可提供优秀的功能承载如书房、工作空间,适合三口之家的需求,居住体验优秀。

 

 

建筑面积约89㎡户型

朝向东北或北向偏西,有一定的通透能力,距离道路较近的低层单位更容易受到噪音影响。空间布局合理采光能力较好,日照稍显不足。厨房宽敞舒适实用性能较佳。三房独立居住空间双卫配置,可满足4-5人家庭居住需求。

 

 

建筑面积约87㎡户型

南向花园安静舒适,拥有自身花园景观。双面采光布局。功能空间分布较为合理,餐厨空间紧凑实用。双卫配置略显奢侈,对居住空间尺度产生一定影响。C4户型与C2户型相似。

 

 

建筑面积约83㎡户型

与C1户型较为相似,北向花园景观,结构通透功能全面。主卧进深偏小独立卫浴稍显奢侈。总面积段较低可有通透全功能设计也算是难得。C5户型类似,主卧转角飘窗和入户门方向较佳。

 

 

建筑面积约88㎡户型

南向或东南向,标准三房配置,主要生活空间优势朝向,采光性能优秀功能空间分布合理,居住空间体验较好。

 

 

建筑面积约110㎡户型

北向通透布局,通风采光能力较强。空间使用高效,布局合理。主卧套件可自然通风,公共空间宽敞舒适,北向景观较佳。

 

 

建筑面积约113㎡户型

朝向东北或西北花园景观,通透产品。空间利用率高通风采光优秀。厨房可向生活阳台扩展,提高功能空间同时增加餐厨空间的采光性能。主卧可自然通透。但主卧阳台难以改为独立小房间使用。

 

 

建筑面积约120㎡户型

项目最大户型,南北通透,南向花园朝向。开间较小只有主卧和客厅南向,其余居住空间北向景观。以120㎡产品来说主卧进深略小。动线略长造成空间浪费。

 

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