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均价9.05万/㎡推310套,龙光玖悦台获批预售许可证(附价格)
编辑:深圳小产权房网     阅览次数:194 次  

 日前,龙光玖悦台获批预售许可证,并在市场监督管理局公示,本次备案房源位于1栋一、二单元,2栋和3栋,共352套房源,包含商业和住宅。

 

其中商业,位于社区底层,共42套,户型建面约29-100㎡,均价约12.4万/㎡,单价区间在9.7-17万/㎡,总价区间在352-1208万/㎡;

 

住宅产品,1栋1单元和3栋,共310套,户型建面约95-124㎡,均价约9.05万/㎡,单价区间在8.5-9.5万/㎡,总价区间在818-1178万/套。



部分备案价格

 

龙光玖悦台全套备案价格表

 

 

昨天中海选房,今天一站之隔的龙光就选择备案入市,鉴于目前市场相对敏感,老牛在这里就不一一细说。

 

 

项目简介

 

玖悦台位于在上塘板块与红山板块之间,龙华人民路与新区大道的东北交汇处,周边社区林立,次新盘大社区为主。

 

 

项目宗地号为A817-0609,在2019年6月24日招拍挂出让,最终经过150余轮举牌,由龙光以最高限价65.85亿+3.67万㎡人才房斩获,去除人才房后的可售楼面住宅价格近6.7万/㎡,与当时周边楼盘的普遍报价相差不大。

 

 

项目主由6座商品住宅、1座人才房、1所幼儿园、商业裙楼(含人才房)组成,在工期上分为两期开发,实际为共同社区:

一期在地块的东侧,含2栋商品住宅,2栋人才房、商业裙楼(含人才房)及幼儿园,地上最大层数36层;

二期在地块的西侧,含3栋(4座)商品住宅,地上最大层数41层。

 

 

项目可供应商品住宅940套,主力户型建面约95-112-125㎡3-4房产品,单层5户,从户型落座上来看95㎡户型主要分布在外围临路,112㎡户型具有结构的优势,125㎡户型朝花园方向。

 

 

建筑面积约95㎡户型

朝向东南或西南方向,动静分区布局,户型方正功能空间分布合理,主要生活空间朝向优势方向,双卧室拥有较好的开间进深比空间利用较为充分,小房间空间有限适合做功能空间使用。厨卫采光面一般自然采光性能有一定影响。

 

 

建筑面积约112㎡户型

通透布局通风采光性能优秀,客厅阳台朝向与主卧呈对位,多个生活空间阳光直射时间受到一定影响。南北双阳台实用性能较高,主卧自然通透空间利用充分。功能型4房配置,餐厨空间紧凑实用。

 

 

建筑面积约125㎡户型 

项目最大户型花园朝向安静舒适,动静分区布局大开间短进深,主要生活空间朝向优势方向,卧室拥有良好的开间进深比,居住空间感较佳。小房间可独立使用也可纳入主卧,增加主卧功能独立全面,U型厨房宽敞实用,生活阳台可做储物空间使用。

 

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